Vente maison 165 000 €

48,32 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Borgo (20290)

Immo de Corse vous propose, à deux pas de la mer, dans un cadre exceptionnel entre étang et plages, cette magnifique mini villa de 48,32m2 habitables (32 m2 Loi Carrez), situé à Alba Marana, sur la route du cordon lagunaire à Borgo, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la région bastiaise. Ici, tout se fait à pied : plage, commerces, restaurants et activités nautiques.
Un intérieur soigné et prêt à vivre :
Ce bien, entièrement rénové et sans aucuns travaux à prévoir, offre une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle.
Il se compose de :
- Une entrée accueillante
- Une belle cuisine moderne et entièrement équipée
- Une chambre avec grand placard intégré
- Une salle d’eau avec WC
- Une agréable salle à manger ouverte sur un séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée avec insert.
L’ensemble bénéficie du double vitrage, de la climatisation réversible et d’une excellente isolation, garantissant confort et économie d’énergie en toute saison.
Un espace extérieur rare et recherché :
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif de 66 m2, véritable atout de ce bien. Parfait pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou l’accueil de vos proches lors des vacances. Le stationnement est facile et gratuit à proximité immédiate.
Idéal pour investissement ou résidence secondaire :
Ce T2 offre la possibilité d’aménager jusqu’à 6 couchages, le rendant parfait pour la location saisonnière ou un pied-à-terre en bord de mer.
Grâce à son emplacement privilégié entre l’étang de Biguglia et la mer Méditerranée, ce bien garantit une excellente rentabilité locative et un cadre de vie rare.
Les + à retenir :
- Emplacement exceptionnel entre mer et nature
- À deux pas des commerces et de la plage
- Aucun travaux à prévoir
- Climatisation réversible + cheminée avec insert
- Double vitrage
- Jardin privatif 66 m2
- Bonne rentabilité Idéal investissement ou pied-à-terre
Coup de cœur assuré à visiter sans attendre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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IMMO DE CORSE BORGO

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