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Vente maison 980 000 €
488 m²
19 pièces
19 p
11 chambres
11 ch
Les Vans (07140)
488 m²
19 pièces
19 p
11 chambres
11 ch
Les Vans (07140)
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- 2 008 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose un domaine de 488 m² habitables, sur un terrain d'environ 8 700 m², situé sur la commune de Gagnières, à proximité de l'Ardèche. Idéalement placé, il se trouve près des Vans et de Vallon-Pont-d'Arc, au coeur du triangle touristique de l'Ardèche, entre les Gorges de l'Ardèche, la Grotte Chauvet 2, et l'incontournable Aven d'Orgnac.
Ce Domaine est constitué :
- La maison principale de 130m²: Une cuisine, une salle à manger et un grand salon, 5 chambres, une double salle d'eau, un wc, une terrasse privée sans aucun vis-à-vis.
- 3 Gîtes de caractère, de 49m² à 93m²
- 3 Gîtes insolites de 27m² à 70m²
- Un grand bâtiment d'environ 200m²
Ce Mas offre plusieurs extérieurs qui se composent:
Un grand parking privé pour vos hôtes, un accès rivière avec grande plage au calme et à l'abri de tous, des jardins arborés.
Ce bien réunit tous les critères d'un domaine où vie privée et activité professionnelle coexistent en parfaite harmonie, sans vis-à-vis, dans un calme absolu et avec une belle exposition.
Grâce à ses nombreux atouts, ce domaine est idéal pour une activité de location saisonnière. Il est actuellement exploité en gîtes, et l'activité peut être reprise immédiatement, clé en main, avec des réservations clients déjà en cours (revenus importants et bon taux de rentabilité - plus d'informations sur demande).
Ce bien réserve encore de belles surprises, à découvrir lors de la visite. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien d'exception.
Une documentation complète (chiffre d'affaires, plans, informations, photos) pourra vous être communiquée. Merci de respecter la tranquillité des propriétaires.
Prix de vente : 980 000 euros
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865
Publiée le 25/10/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 1989-M-GAGNIERE12782 - Réf Superimmo : ANVXZQW86
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| Prix de vente : 980 000 € | Prix au m² : 2 008 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 488 m² - 19 pièces - 11 chambres - ter. 8 700 m² | 6 salles de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 842 € / an
Maximum :
4 842 € / an
Diagnostics réalisés le 05/03/2024.
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Siren : 893735027 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2021 000 000 047
06 30 08 59 41
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