Vente maison 2 700 000 €

487 m²

Villeneuve-Loubet (06270)

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5 544 €/m²

Gubernatis Immobilier / Cabinet Merengone

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Description

A VENDRE IMMEUBLE MIXTE SECTEUR CÔTIER Alpes Maritimes
Bel immeuble en bon état, offrant une surface totale d’environ 687 m² dont 487 m2 CARREZ répartie sur trois niveaux.
Rez-de-chaussée : local commercial de 350 m2 ACTUELLEMENT à usage de restauration,les murs seront libres pour la vente,excellente visibilité, fort potentiel commercial.
Au 1er étage, un appartement 3 pièces et un studio.
2ᵉ étage, un appartement 3 pièces et un studio.
L’ensemble est vendu libre de toute occupation, permettant un large choix de projets : investissement locatif, exploitation mixte habitation/commerce, ou implantation professionnelle avec logements de fonction.
A proximité mer et commodités, visibilité optimale, immeuble entretenu et prêt à l’emploi.
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Publiée le 30/10/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 2193 - Réf Superimmo : ANVXZRZ4B

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Caractérisques

Prix de vente : 2 700 000 €	Prix au m² : 5 544 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

487 m² (carrez : 487)	Année de rénovation : 2024
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

125,3 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3,7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 150 € / an

Maximum : 2 920 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2024.

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Siren : 533 987 2 - N° de carte professionnelle : 0605018000025988