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Vente maison 449 000 €
487 m²
10 pièces 10 p
3 chambres 3 ch
Bourg-Argental (42220)

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  • 922 €/m²
  • Exclusivité
Lydie BONNET - iad

Lydie BONNET - iad

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Description

iad France - Lydie BONNET vous propose: *** RARE !!! *** COUP DE COEUR***NOMBREUSES POSSIBILITES***Venez découvrir cette authentique et belle propriété (ancien moulin) *** Nichée dans un cadre paisible à Bourg-Argental, cette maison élevée sur 3 niveaux est parfaite pour une vie à la campagne tout en restant proche des commodités de la ville (écoles commerces, loisirs..).*** D'une superficie totale de 487 m² dont 167 m² habitables environ entièrement rénovée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie avec séjour/salon, cuisine entièrement équipée et un sanitaire indépendant. Le 1er étage comprend l'espace nuit avec 3 chambres spacieuses dont une doté d'un dressing, une salle de bains, un espace jeux, une buanderie et un sanitaire. Une mezzanine au 2ème étage. Elle offre également de nombreuses possibilités dans la continuité, proposant 4 plateaux de 80 m² environ sur 3 niveaux à terminer d'aménager. De plus, elle présente toutes ses dépendances : une grange, une écurie, un atelier indépendant et chauffé de 50 m² ainsi que ses caves... *** Vous serez séduits par son authenticité et son caractère.*** Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la nature, profitez de son environnement calme et verdoyant bordée d'une rivière. Superficie totale du terrain : 17 447 m² environ. ***
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie BONNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 798 263 133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/02/2025 - maj le 25/08/2025 - Réf. agence : 1704218 - Réf Superimmo : ANVXXZ9LX
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 922 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

487 m² - 10 pièces - 3 chambres - ter. 17 447 m²Séjour de 81 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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