Vente maison 785 000 €

485 m²

19 pièces 19 p

9 chambres 9 ch

Vandoeuvre-lès-Nancy (54500)

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1 619 €/m²
Terrasse
4 Parkings
Piscine

PLACE PRIVÉE

44 avis

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Description

Vandoeuvre-lès-Nancy, au coeur du Vieux Village. A l'abri d'un portail en fer forgé, une allée de gravier serpente entre les murs de pierre et les massifs anciens avant de dévoiler une façade harmonieuse, aux lignes typiques du XVIIIe siècle. Construite à l'origine pour un vigneron de la région, vend cette demeure de près de 485 m² qui a conservé toute sa noblesse d'époque, sublimée par la patine du temps et un environnement préservé de 2 700 m². A l'intérieur, les volumes impressionnent par leur équilibre : enfilade de salons baignés de lumière, sols en dalles de Bourgogne polies ou en parquet point de Hongrie, cheminées de marbre surmontées de trumeaux peints, hautes menuiseries aux moulures Louis XV. Chaque pièce porte la trace d'un savoir-faire ancien, niches cintrées, portes à panneaux, plafonds ornementés composant un décor d'une rare cohérence. La cuisine, aux proportions généreuses, conserve sa cheminée d'origine et s'ouvre sur une aile attenante abritant une piscine intérieure chauffée, lovée sous une remarquable charpente en bois brut. L'étage distribue cinq chambres, dont une suite avec salle d'eau privative. Deux salles de bains supplémentaires et un vaste dégagement permettent d'imaginer un espace familial fluide et lumineux. Le dernier niveau, un grenier de 150 m², dévoile une charpente sculpturale et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. En sous-sol, une cave voûtée spectaculaire rappelle les origines viticoles de la demeure : murs en pierre, sol en terre battue, niches et alcôves forment un écrin idéal pour une collection de vins ou un espace de réception. Quelques travaux d'embellissement viendront parfaire l'ensemble et permettront à chacun d'y imprimer sa vision, révélant pleinement le potentiel de ce lieu singulier. Le jardin, orienté plein sud, mêle arbres centenaires et massifs fleuris dans une atmosphère paisible. Un appentis permet le stationnement de plusieurs véhicules, complétant la cour intérieure bordée de murets anciens. Fenêtres en double vitrage, chauffage au gaz, proximité immédiate des écoles, commerces et transports : cette maison de caractère conjugue héritage, élégance et promesse d'un très beau projet, à moins de dix minutes du centre de Nancy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/10/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 2923 - Réf Superimmo : ANVXZM63D

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Caractérisques

Prix de vente : 785 000 €	Prix au m² : 1 619 € / m²
Taxe foncière : 4 220 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

485 m² - 19 pièces - 9 chambres - ter. 2 700 m²	Piscine
4 Parkings	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1750
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau - 3 salles de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, simple vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

10 070 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 390 € / an

Maximum : 10 070 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2023.

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Historique des prix

19 novembre 2025

Baisse de 6,5%

785 000 €

7 octobre 2025

840 000 €

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Siren : 792741993 - N° de carte professionnelle : 5401 2018 000 031 606

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