Vente maison 418 950 €

485 m²

22 pièces 22 p

13 chambres 13 ch

Trémolat (24510)

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864 €/m²
1 terrasse
Piscine

Agence Eleonor

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Description

BAISSE DE PRIX - GITES! Proche de la rivière Dordogne, à côté du charmant village de Trémolat. Maison principale périgourdine comprenant 5 chambres, 2 salles de bains, grand séjour voûté avec accès à la terrasse de plus de 100m2, coin TV, cuisine équipée, bureau, chaufferie et buanderie. Chauffage au sol et poêle à bois, climatisation partielle, double vitrage partiel. Gîte 1 est de 80 m2 3 chambres. Gîte 2 est de 162 m2 4 chambres. Salle de jeux de 80m2. Deux autres gîtes potentiels. Grande piscine 14x6 et 5x5 Sur 6093 m2 de terrain. Bénéficie également d'une connexion internet par satellite pour rester connecté avec vos clients potentiels.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 399 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5870.00 et 8020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : VM14702-ELEONOR24 - Réf Superimmo : ANVXZLKP2

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Caractérisques

Prix de vente : 418 950 €	Prix au m² : 864 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 950 € TTC inclus dans le prix de vente.

485 m² - 22 pièces - 13 chambres - ter. 6 093 m²	Piscine
1 terrasse	Climatisation
2 salles d'eau - 3 salles de bain	7 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

278 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 870 € / an

Maximum : 8 020 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2023.

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