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Vente maison 619 000 €
485 m²
28 pièces
28 p
15 chambres
15 ch
Sainte-Croix (12260)
485 m²
28 pièces
28 p
15 chambres
15 ch
Sainte-Croix (12260)
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- 1 276 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage collectif au fuel (radiateurs)
- Piscine
LMD immobilier
06 20 06 65 09
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Description
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DU BIEN
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À 12 min de Villefranche de Rouergue, dans un écrin de verdure paisible, Sandra ARELLANO vous présente cet ensemble immobilier composé de 5 gîtes et 8 chambres d 'hôtes.
Rénovée en 2000, la maison principale (181m²) dispose de 4 chambres, d'une grande pièce de vie de 52 m² avec un insert, d'un salon de 27 m², d'un bureau, ainsi que de deux terrasses couvertes. Chauffage central au fioul. (DPE C)
Une maison mitoyenne en pierre de 130m² se compose d'un T2 et de 3 chambres et un garage C Chauffage au fioul et poêle à granulés. (DPE E)
Autour de la maison se trouvent 4 gîtes, un 2 XT2, 1XT3 , 1XT4, chacun disposant d'une terrasse privative.
Les T2 sont chauffés par convecteurs électriques.
Le T3 et le T4 sont chauffés chauffé grâce à une pompe à chaleur. (DPE C).
À l'extérieur, le domaine propose une piscine de 9 x 4,50, un terrain de pétanque, une salle de jeux, et une aire de jeux pour enfants.
Les gîtes et chambres d'hôtes sont vendus meublés.
Taux d'occupation plein durant la saison haute et location en contrat étudiant durant l'hiver ou à l'année en bail meublé.
Propriété alimentée en eau de source.
Travaux de mise aux normes à prévoir pour le système d'assainissement.
Bel ensemble proposant de nombreuses possibilités avec de grands espaces au calme, proche de la nature.
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Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Sandra ARELLANO au 06 20 06 65 09. N° RSAC : 817 529 381 R.S.A.C de Rodez - Agent Commercial
Publiée le 15/02/2024 -
Réf. agence : 46410 - Réf Superimmo : ANVXUVBN3
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| Prix de vente : 619 000 € | Prix au m² : 1 276 € / m² |
Barème d’honoraires : https://www.lmdimmobilier.fr/images/LMDI/honoraires.pdf
| 485 m² - 28 pièces - 15 chambres - ter. 5 000 m² | Piscine |
| Terrasse | Chauffage collectif au fuel (radiateurs) |
| Cuisine ouverte | Séjour de 50 m² |
| 7 salles d'eau - 1 salle de bain | 9 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/09/2022.
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Infos légales : 81289802100017
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