Vente maison 950 000 €

485 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

La Couture (62136)

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1 959 €/m²
3 Garages

HPI

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Description

CORPS DE FERME DE 484 M2 RENOVE à LA COUTURE - 30km de Lille, dans le triangle Lille, Arras, Béthune- construit sur 7000m2.

Venez découvrir dans le triangle Lille Arras Béthune, ce magnifique corps de ferme complètement rénové.
Cette propriété saura vous séduire par son charme préservé, son authenticité, ses volumes et ses nombreuses possibilités...
- Surface habitable totale : 484m2 dont ( 277,95m2 d'habitation + 124m2 pour la partie chambres d'hôtes et gîte) + 80m2 de garages avec hauteur sous plafond de 2.30m
- Surface de la parcelle : 7000m2 avec son étang et son verger, plantée et arborée.
L’habitation:
Rez de chaussée:
Dès l'entrée vous serez conquis par les volumes du Salon/Séjour totalisant 70m2 avec sa cheminée. L'ensemble de la pièce est baigné de lumière avec sa grande baie vitrée donnant sur le jardin.
Sa cuisine aménagée et équipée de 16.80m2 saura vous charmer par son atmosphère chaleureuse et sereine.
Une salle de bain de 17,65m2 que vous pourrez à loisir modifier en chambre au rez de chaussée avec salle d’eau et un wc de 1.64m2. Attenante au rdc avec accès par la cuisine vous trouverez une salle de réception de 85m2 qui peut accueillir jusqu’à 40 convives selon votre activité. ( four à pizza, coin cuisine..)idéale pour vos baptêmes, communions, anniversaires, réunions de famille, cocktails, apéritifs dînatoires, séminaires, réunions… ou un nouvel espace détente, billard?
1er étage: (surface de 81,92m2) :
- Palier : 15,39m2
- Chambre no01 - 16,68m2
- Salle d'eau - 3,78m2
- Bureau - 6,29m2
- Dressing - 9,47m2
- Chambre no02 - 18,01m2
- Chambre no03 - 12,3m2
2ème étage (surface de 84,73m2) :
- Palier - 12,97m2
- Chambre no 04 - 15,73m2
Surface Loft au charme présérvé de 56,03m2 : grand espace ouvert avec billard, coin repos, possibilité de transformation en 2 chambres parentales

Dans l'aile droite de la bâtisse, vous retrouverez 2 gîtes (composés de 2 studios de 2 à 4 couchages)
Les + :
--> Un garage de 80m2.
--> Menuiseries double vitrage bois
--> Chauffage central aux pellets
--> DPE C
--> Terrain clôturé et arboré - surface totale de la parcelle 7000m2 sans vis à vis, avec une vue sur les champs.
--> terrain piscinable

Les possibilités de développement sont riches et variées!
Vous souhaitez developper une activité de gîtes, chambres d’hôtes, lieu de réception, métiers de bouche?
Vous êtes entrepreneurs et developper vos ativités de services avec une belle visibilité avec sa large façade ?
Ou simplement apporter à votre famille un cadre de vie idéal, et avoir vos chevaux à domicile ?
Pour les investisseurs, possibilité de découpe du bâti !
Vous souhaitez plus de renseignements ? nous sommes à votre disposition pour échanger sur votre projet !
Au plaisir,
L'agence HPI ' une autre vision du bien, immobilier! '

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Cette annonce vous est proposée par FAVIER stéphane - EI - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Hérin - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 26/06/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 153 - Réf Superimmo : ANVXYW8R1

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Caractérisques

Prix de vente : 950 000 €	Prix au m² : 1 959 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

485 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 7 000 m²	3 Garages
Jardin (6 000 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 580 € / an

Maximum : 4 910 € / an

Diagnostics réalisés le 28/12/2024.

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