Vente maison 840 000 €

484 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Saint-Aubin (62170)

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1 736 €/m²
1 Garage

Agence Centrale

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Description

Située à Saint-Aubin, à seulement 12 minutes des plages de Merlimont, cette belle bâtisse de plus de 450 m2 habitables séduit par ses volumes et ses nombreuses possibilités. Edifiée sur un terrain de plus de 1100 m2, elle offre un cadre de vie confortable, idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil.
Répartie sur deux niveaux, la maison dispose de vastes espaces de vie : salons, séjour lumineux, cuisine équipée avec mobilier sur-mesure, trois suites parentales, plusieurs chambres, buanderie et cave. Les prestations allient confort moderne et charme intemporel.
A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin paysager, de parlings privatifs et d'un grand garage de 48 m2. Une terrasse au 1er étage, exposée plein sud et sans vis-à-vis, vient compléter l'ensemble pour des moments de détente en toute tranquilité.
Grâce à ses surfaces généreuses et à son agencement, cette bâtisse offre de réelles perspectives pour un projet d'accueil : chambre d'hôtes, gîtes ou toute autre activité touristique, à deux pas du littoral.
DPE (D). GES (D). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2022. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard entre 6570€ et 8950€. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
PRIX : 840 000€. Honoraires de 5% TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 800000€.

Publiée le 17/10/2025 - Réf. agence : V AC 4822 - Réf Superimmo : ANVXZOSDG

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Caractérisques

Prix de vente : 840 000 €	Prix au m² : 1 736 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

484 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 1 138 m²	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
1 Garage	Année de construction : 1930
2 salles d'eau - 2 salles de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 570 € / an

Maximum : 8 950 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2022.

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