Vente maison 1 339 000 €

483 m²

14 pièces 14 p

7 chambres 7 ch

Dinan (22100)

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2 772 €/m²
1 terrasse
1 garage - 1 parking

Christelle Mesnage Immobilier

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Description

À vendre chez Christelle Mesnage DINAN CENTRE-VILLE. Belle maison bourgeoise de 483m² habitables offrant : au rez-de-chaussée : un vaste hall d'entrée, un wc avec lave-mains, un spacieux salon avec cheminée donnant sur la véranda/jardin d'hiver idéal pour un atelier d'artiste, une cuisine équipée, un grand séjour, une buanderie. Au 1er étage : un palier, 4 chambres dont une suite parentale avec un dressing et salle d'eau, une salle de bains avec un wc. Au 2ème étage : un palier, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, 3 chambres, un bureau, une salle de bains avec un wc. Au sous-sol : une cave, deux ateliers, une chaufferie et une cave à vins. Un garage, le tout sur un terrain arboré de 503m² entièrement clos. Belles hauteurs de plafond, beaucoup de charme, beaux volumes, belles prestations. Coup de Coeur.
Réf: 389V2247M
DPE: D Consommation énergétique : 199 Kwh/m² /an
GES: D Emission de CO2 : 29 kg Co2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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Publiée le 18/09/2025 - maj le 20/09/2025 - Réf. agence : 389V2247M - Réf Superimmo : ANVXZH7IQ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 339 000 €	Prix au m² : 2 772 € / m²

39 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

483 m² - 14 pièces - 7 chambres - ter. 503 m²	1 garage - 1 parking
Cave	1 terrasse
Séjour de 55 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
4 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 6 400 € / an

Maximum : 8 720 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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