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Vente maison 590 000 €
483 m²
17 pièces 17 p
8 chambres 8 ch
Chabeuil (26120)

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  • 1 222 €/m²
ESPACES ATYPIQUES Drôme - Ardèche

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Description

Habitée successivement par l'aristocratie et la bourgeoisie, cette demeure de prestige a séduit au fil des siècles ses différents propriétaires avec ce qu'elle offre généreusement : de très beaux volumes, une luminosité omniprésente dans de très grandes pièces. Les amateurs de l'architecture luxueuse du XIXème siècle retrouveront ici les codes qui en font la signature : - une hauteur sous plafond de 3,57 au rez de chaussée, qui "ne fond pas" avec les étages : la bâtisse est bourgeoise de la tête aux pieds ! - des sols parfaitement entretenus, qu'ils soient en parquet ou les fameux carreaux de ciment (invention ardéchoise du même siècle que la bâtisse), - escaliers en bois, - de belles cheminées, - les radiateurs en fonte si recherchés désormais, - les espagnolettes, - ... Vous profiterez avec délectation de l'ombre des platanes dans le jardinet. Le quartier, parfaitement calme, offre, à proximité immédiate, tous les loisirs communaux. Tennis, pétanque, piscine et parc sont à deux rues seulement... ainsi que les commerces. Les maisons environnantes sont toutes plus basses, laissant aux fenêtres une vue dégagée, sans vis-à-vis gênant. Un garage de près de 50m2, non attenant mais juste de l'autre côté de la ruelle, complète le bien et représente à lui seul un potentiel intéressant (tout comme les greniers, cave et autres annexes !). CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 17090 euros et 23170 euros (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 530DA-265DA - Réf Superimmo : ANVXTUSYO
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Caractérisques
Prix de vente : 590 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 222 € / m²
Taxe foncière : 4 282 €

Honoraires à la charge du vendeur - 36 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

483 m² - 17 pièces - 8 chambres - ter. 333 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1890Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 40 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
346 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
80 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2015)
Minimum : 17 090 € / an
Maximum : 23 170 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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Siren : 897503314 - N° de carte professionnelle : CPI 2601 2021 000 000 006
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