Vente maison 695 000 €

482 m²

14 pièces 14 p

7 chambres 7 ch

Correns (83570)

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1 442 €/m²

Julien KAUFFER - 3G IMMO

21 avis

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Description

À Vendre : Maison de Maître Transformée en Maison d'Hôtes - Centre de Correns
Découvrez une maison de maître d'exception, rénovée en une magnifique maison d'hôtes nichée au coeur de Correns, le premier village bio de France. Offrant une surface totale de 563 m² (dont 482 m² habitables), cette demeure conjugue charme, modernité et authenticité dans un cadre idyllique.
Caractéristiques principales :
• 4 suites élégantes, chacune avec salle d'eau et WC privatifs, dotées de leur propre personnalité.
• 1 studio indépendant, idéal pour diversifier les usages ou pour un hébergement privatif.
• Espaces communs chaleureux et fonctionnels : une cuisine entièrement équipée avec salle à manger attenante et un salon convivial donnant sur une terrasse ombragée.
La maison offre également une partie privative bien distincte, comprenant :
• 3 chambres, parfaites pour accueillir la famille ou les propriétaires.
• 2 salles d'eau modernes et fonctionnelles.
• Une grande cuisine équipée.
• Un salon lumineux.
• Une grande bibliothèque avec un espace bureau, idéal pour travailler ou se détendre dans un cadre inspirant.
Un cadre privilégié au bord de l'Argens
Le jardin et la terrasse offrent un accès direct aux rives de l'Argens, dans un environnement paisible. Un véritable écrin de sérénité, propice à la détente et au bien-être des clients de l'établissement.
Un témoignage d'authenticité
Ayant personnellement connu cette maison avant sa restauration, je peux affirmer que les propriétaires ont réalisé un travail remarquable. Ils ont su préserver l'âme de cette demeure tout en la modernisant pour garantir un confort optimal. L'atmosphère chaleureuse et apaisante en fait un lieu unique et rare dans la région.
Dépendances et potentiel
• Deux caves spacieuses, offrent un potentiel d'aménagement en espace de dégustation de vin, une belle opportunité pour ajouter une dimension unique à l'activité d'hôtes.
• Emplacement idéal : au coeur de Correns, à seulement 15 km de Cotignac et de l'autoroute A8 à Brignoles, un village prisé pour son charme provençal et ses attractions touristiques.
Cette propriété exceptionnelle, parfaite pour une activité d'hébergement de prestige ou comme résidence familiale, est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu unique.
Honoraires de 3.73 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (670 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien KAUFFER inscrit au RSAC de DRAGUIGNAN n° 448 601 880
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 214960JK - Réf Superimmo : ANVXZX5SS

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 1 442 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 25 000% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

482 m² - 14 pièces - 7 chambres - ter. 400 m²	Orientation : Sud
7 salles d'eau	Wc séparé - 7 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

72 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 170 € / an

Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2025.

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