Vente maison 1 213 500 €

481 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Argelès-sur-Mer (66700)

Découvrez cette somptueuse propriété de standing, un véritable havre de paix pour les amateurs de charme et d'authenticité. Située dans un cadre enchanteur, cette demeure de caractère offre des prestations d'exception où chaque détail a été pensé pour conjuguer élégance et confort.
Caractéristiques principales :
- 5 chambres spacieuses, dont 2 magnifiques suites parentales- Pièces de vie : Un grand salon lumineux avec vue et accès direct sur une glycine majestueuse, offrant une atmosphère apaisante-
- Espaces indépendants : Deux studios attenants, parfaits pour des aménagements sur mesure, à rénover entièrement et situés près du garage-
- Espaces extérieurs et détente : Un patio intime, une cuisine d'été pour les repas en plein air, idéale pour recevoir- Entrée et intérieur : Une entrée élégante dotée d'une fontaine intérieure, un élément rare et raffiné
Qualité des matériaux et ameublement :
Cette propriété unique se distingue par ses matériaux nobles, choisis pour leur qualité et leur durabilité. Les meubles sont tous réalisés à la main, conférant un cachet authentique et raffiné à l'ensemble.
Opportunité pour investisseurs :
Avec un potentiel exceptionnel, cette propriété est idéale pour un projet haut de gamme, tel qu'une résidence de luxe ou un projet de location saisonnière.
Pour les investisseurs avisés en quête d'un bien rare, cette demeure est une véritable affaire à saisir.
? Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-nous sans hésiter ! Nous serons ravis de vous accompagner.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7809.00 € et 10567.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2025.

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LDJ CLEMENCEAU

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