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47
Vente maison 698 000 €
480 m²
15 pièces
15 p
6 chambres
6 ch
Saint-Ouen-de-Thouberville (27310)
480 m²
15 pièces
15 p
6 chambres
6 ch
Saint-Ouen-de-Thouberville (27310)
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- 1 454 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage au bois (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Coup de cœur – Manoir d'exception au charme intemporel
À 15 minutes de Rouen, 35 minutes de Deauville et 1h20 de Paris, découvrez un lieu unique où l'élégance d'antan côtoie l'authenticité de la pierre.
Ce manoir de 500 m², véritable trésor chargé d'histoire, vous invite à vivre la magie d'une autre époque au cœur d'un parc arboré de 2 hectares. Édifié au XVIe siècle sur les fondations d'un logis médiéval des XIe et XIIe siècles, il a été embelli au XIXe siècle dans un style néogothique empreint de poésie.
Une demeure pleine de caractère :
Rez-de-chaussée : Spacieuses pièces de réception baignées de lumière, salon chaleureux, bureau élégant, cuisine avec arrière-cuisine, salle à manger à repenser selon vos envies, une salle d'eau et une chapelle intime, havre de recueillement.
1er étage : Cinq chambres majestueuses, dont certaines offrent des vues imprenables sur le parc, trois salles de bains et une salle d'eau.
2e étage : Deux chambres supplémentaires et un vaste espace sous combles, prêt à accueillir vos projets les plus personnels.
Sous-sol : Caves voûtées au charme incomparable, parfaites pour abriter vos trésors.
Un charme inimitable :
Cheminées sculptées ornées de fleurs de lys, escalier monumental en pierre, vitraux diffusant une lumière douce, blasons historiques témoins des siècles passés, et un jardin inspiré du style de Le Nôtre… Ce manoir est une œuvre d'art vivante.
Un écrin bucolique :
Deux grandes dépendances (190 m² et 150 m²), parfaites pour des projets familiaux ou professionnels.
Une piscine entourée de verdure.
Un verger et un parc paysager à l'anglaise.
Des travaux à prévoir, mais un potentiel extraordinaire pour redonner tout son éclat à ce lieu empreint d'âme et de charme.
Prix frais d'agence inclus : 698000 €
Pour une visite pleine d'émotion, contactez-moi dès aujourd'hui !
Richard LENOIR – Conseiller immobilier OPTIMHOME, spécialiste des biens de charme et de prestige en Normandie.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 (réf. 591336 )
Publiée le 29/08/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : 830038496821 - Réf Superimmo : ANVXZCQSM
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| Prix de vente : 698 000 € | Prix au m² : 1 454 € / m² |
| Taxe foncière : 2 571 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 480 m² - 15 pièces - 6 chambres - ter. 18 349 m² |
| 4 niveaux | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | Année de construction : 1670 |
| Chauffage au bois (cheminée) | Cuisine aménagée |
| Séjour de 53 m² | 3 salles d'eau - 2 salles de bain |
| Grenier | Espace vert |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  80 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
10 510 € / an
Maximum :
14 570 € / an
Diagnostics réalisés le 26/03/2024.
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