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Vente maison 995 000 €
480 m²
13 pièces
13 p
7 chambres
7 ch
Cluny (71250)
480 m²
13 pièces
13 p
7 chambres
7 ch
Cluny (71250)
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- 2 073 €/m²
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
71 - PROPRIÉTÉ FAMILIALE DU XIXè SIÈCLE AVEC DÉPENDANCES SUR 3 HECTARES – PISCINE - A 20 min DE CLUNY
TRÈS BON ÉTAT - BEAU POTENTIEL DE CHAMBRES D'HÔTES ET RÉCEPTIONS
Située dans un charmant village proche de Cluny, cette demeure de caractère du XIXe siècle se compose d'une maison de Maître de 386 m² habitables et d'une dépendance aménagée, offrant un cadre bucolique exceptionnel. L'ensemble s'étend sur près de 3 hectares avec verger, potager, parc pour chevaux (clôture électrique), piscine et nombreuses annexes.
La maison principale comprend de vastes pièces de vie : salon de 67 m² avec cheminée en pierre, cuisine dinatoire équipée de 62 m² (piano Lacanche), bureau au cœur de la tour, 6 chambres dont 3 avec salle d'eau et wc privatifs et une salle d'eau et wc complémentaires, plusieurs espaces annexes dont une grand salon/salle de jeux de 60 m² et un grenier de la même surface aménageable (électricité et eau sont installées). Deux caves voûtées en sous-sol complètent l'ensemble.
La dépendance en pierre accueille un studio rénové de plus de 31 m², un bureau chauffé, des sanitaires PMR, un grand garage et un atelier. A l'étage, une magnifique salle de réception en pierres de 165 m² idéale l'organisation d'événements, séminaires ou mariages.
Prestations de qualité : chauffage central à pellets de 2016, poêles bois et granulés, double vitrage bois/alu, fibre, source et puits avec système de filtration complet, piscine sécurisée et fermée avec alarme de surface, pool house et mazet, box à chevaux, sellerie, carport pour deux voitures.
Cette belle propriété classée C se situe à 20 min de Cluny et Charolles, 28 min de la gare TGV Mâcon-Loché, 1h15 de Lyon, et 2h de Genève.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elisabeth Nectoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Macon sous le n°819588054.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 28/08/2025 -
maj le 05/10/2025 -
Réf. agence : 191896 - Réf Superimmo : ANVXZCKFQ
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| Prix de vente : 995 000 € | Prix au m² : 2 073 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 38 270 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 956 730 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 480 m² - 13 pièces - 7 chambres - ter. 30 000 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Garage |
| 1 cave | Chauffage individuel |
| 5 salles d'eau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 050 € / an
Maximum :
6 880 € / an
Diagnostics réalisés le 20/03/2025.
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