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Vente maison 218 000 €
47 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Viry-Châtillon (91170)

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  • 4 638 €/m²
  • 3 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
UN BIEN POUR TOUS

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Description

À VENDRE dans votre agence 'Un Bien Pour Tous' ! Venez découvrir cette charmante maison de 3 pièces qui offre une surface habitable de 47m2 parfaitement agencée, en plein coeur du secteur de Port Aviation à Viry-Châtillon ; idéale pour une famille, un premier achat, un investissement locatif ou encore un pied-à-terre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un séjour lumineux de 19m2 avec une cuisine ouverte fonctionnelle ; Une salle de bain avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de : Deux chambres confortables avec placards et un second WC indépendant. Les Atouts : Une cave fournie au lot ; Possibilité jusqu'à trois places de parking sur la parcelle ; Petite copropriété calme de 4 lots sans charges de copropriété (hors assurance collective) - Profitez d'un terrain d'environ 150m2 idéal pour profiter des jours d'été, ou encore d'un bel espace potager ! Emplacement très recherché ; à environ 10min à pied du centre-ville ou vous trouverez de nombreux commerces de bouches, le marché, les écoles, collège et lycée, ainsi que des établissements de santés et tout les services publics . Gare de Juvisy à environ 15 min - Chauffage et eau chaude chaudière gaz-de-ville individuelle. Venez visiter sans tarder ! Contactez nous !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1257.00 € et 1702.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 15/11/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 360-UNBIENPOURTOUS - Réf Superimmo : ANVXZVZO2
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Caractérisques
Prix de vente : 218 000 €Prix au m² : 4 638 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

47 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 150 m²Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
3 ParkingsCave
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 19 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 257 € / an
Maximum : 1 702 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2024.

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Siren : 800003527
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