Vente maison 230 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Villeparisis (77270)

iad France - Corinne Casenave (06 22 31 98 03) vous propose : *** EN EXCLUSIVITÉ À VILLEPARISIS ***. Située dans un quartier pavillonnaire calme et à PROXIMITÉ À PIED DE TOUTES LES COMMODITÉS (commerces, écoles, collèges, gare), cette maison de plain-pied de 47 m² habitables élevée sur vide-sanitaire À RÉNOVER ENTIÈREMENT se compose de : Une entrée, un séjour, une cuisine séparée avec accès à un agréable coin terrasse, une chambre, une salle d’eau et des toilettes indépendantes.
La maison comprend également une buanderie, une chaufferie, une vaste cour couverte ainsi qu’une pièce de rangements qui représentent de belles superficies supplémentaires à exploiter. Un garage attenant de plus de 25 m² avec atelier, qui vous permettra de garer deux véhicules, vient compléter ce bien atypique.
LE SUPERBE TERRAIN ENTRETENU DE 450 M², DOTÉ D’UN BEAU POTENTIEL POUR AGRANDIR OU POUR NOUVELLE CONSTRUCTION, EST L’ATOUT MAJEUR QUI SAURA VOUS SÉDUIRE.
TRAVAUX À PRÉVOIR mais beaucoup de possibilités !! Idéal INVESTISSEURS ou PARTICULIERS CHEVRONNÉS à la recherche d’un bien à rénover entièrement selon vos goûts ! BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR !
Les ++ : Joli terrain constructible - Fibre optique dans la rue - Vide sanitaire. Possibilité de stationner trois véhicules supplémentaires dans l’allée devant le garage.
Vous bénéficierez du calme d’un secteur pavillonnaire tout en étant proche des commodités et à deux pas des commerces et des écoles - Place du marché à 13 minutes à pied - Gare RER B VILLEPARISIS / MITRY-LE-NEUF à 16 minutes à pied - Canal de l’Ourcq pour profiter de belles balades à 7 minutes en voiture - Centre Commercial LES SENTIERS DE CLAYE-SOUILLY à 11 minutes en voiture. Arrêt de bus à 2 minutes à pied. Accès rapide N3 et autoroute A104.
Contactez-moi au plus vite pour une visite ! AU PLUS RAPIDE !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 561 et classe CLIMAT G indice 124. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Casenave EI (ID 28002), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 799842919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 561 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	124 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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IAD FRANCE - CORINNE CASENAVE

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06 22 31 98 03

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