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Vente maison 349 000 €
47 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Six-Fours-les-Plages (83140)

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  • 7 426 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Caroline Camus - iad

Caroline Camus - iad

7 avis
06 59 02 23 93 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Caroline Camus vous propose: Un petit coin de paradis au cOEur du Domaine de la Coudoulière – Six-Fours-les-Plages
Laissez-vous charmer par cette douce échappée en bord de mer, nichée dans l’écrin verdoyant et paisible du Domaine de la Coudoulière, à Six-Fours-les-Plages.
Derrière ses 48 m² bien pensés, cette maisonnette de plain-pied offre un véritable art de vivre, simple et serein. Dès l’entrée, on découvre un séjour lumineux, prolongé par une cuisine américaine entièrement équipée, pensée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Côté nuit, deux chambrettes cosy accueillent vos rêves estivaux ou vos escapades hors saison, dans une ambiance douce et apaisante.
Mais le véritable coup de cOEur se trouve à l’extérieur : une vaste terrasse de 31 m², exposée sud-est et sans vis-à-vis, où chaque journée commence sous les premiers rayons du soleil et se termine dans la douceur des soirées provençales. Un lieu idéal pour lire, recevoir ou simplement savourer le calme environnant.
Une place de parking privative et une cave complètent ce bien.
Ici, tout invite au bien-être. Le Domaine, avec ses espaces boisés et son lac, est un lieu préservé, à deux pas du port de la Coudoulière, des plages et des commerces.
Un havre de paix à découvrir et à s’approprier, pour les vacances ou pour la vie.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 279 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.33€ par mois (soit 1900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Camus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 889078945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/07/2025 - maj le 30/07/2025 - Réf. agence : 1801276 - Réf Superimmo : ANVXYY90C
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 7 426 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 900 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

47 m² - 3 pièces - 2 chambresTerrasse
Chauffage électrique (radiateurs)Climatisation
Séjour de 22 m²Copropriété de 279 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 920 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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