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Description

À moins de 5 minutes à pied de la plage des bourdaines, au calme d'une impasse et sans vis-à-vis, découvrez cette villa patio entièrement rénovée de plain-pied.
Elle offre une pièce de vie lumineuse, une chambre, une alcôve avec un second couchage, une salle d'eau et une cuisine moderne. Isolation refaite, toiture et baie vitrée récente, store électrique… aucun travaux à prévoir.
Deux terrasses exposées est et ouest permettent de profiter du soleil à tout moment de la journée.
Possibilité de surélever la maison pour doubler la surface habitable. Un bien rare, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.
Référence agence : 1817

Publiée le 23/10/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : VPYM-A5J-V98 - Réf Superimmo : ANVXZQHQW
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Caractérisques
Prix de vente : 437 000 €Prix au m² : 9 298 € / m²
Taxe foncière : 483 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement47 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 120 m²
1 niveauTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage électrique
Climatisation1 salle d'eau
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 560 € / an
Maximum : 820 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2025.

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