Vente maison 272 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

SAINT GILLES CROIX-DE-VIE, quartier Croix-de-Vie, maison de pêcheur avec beaucoup de charme et entretenue :
Maison de type 2 mezzanine : agréable pièce principale avec sa cuisine équipée et aménagée, une belle chambre en mezzanine avec un placard de rangement, une salle d'eau avec placard, une pièce lingerie +toilette.
Côté jardin : une courette et son petit espace de verdure.
Une dépendance de 10 m2 : Cette pièce peut servir de pièce de rangement pour vos vélos ou elle peut être aménagée en bureau ou autres en fonction de votre projet.
Ses atouts : maison lumineuse, rue calme et typique, proche des commerces, de la rue piétonne, des marchés, de la gare et du port de plaisance.
Ce que j'aime le plus : son bon état, le charme des poutres et sa belle hauteur sous plafond, sa clarté et son emplacement.
Vous recherchez un point d'attache sur SGXV, cette maison est idéale pour les vacances comme pour y vivre à l'année.
EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf.920762

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Prix de vente : 272 000 €	Prix au m² : 5 787 € / m²
Taxe foncière : 535 €

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/02/2022.

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MARIE-LAURE BILLON - CAPIFRANCE

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