Vente maison 79 000 €

47 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Rivières (30430)

Dans ce joli village du Gard proche de l'Ardèche, de la Lozère et donc de nos merveilleuses Cévennes, venez découvrir cette charmante maison d'environ
50 m2 qui se compose au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine équipée et une salle d'eau avec wc. Au 1er étage se trouve un salon très cosy pour les soirées d'hiver donnant pour les soirées d'été sur une agréable terrasse avec une vue dégagée. Et au dernier niveau une chambre avec mezzanine et son lavabo.
Pour les amoureux de la nature et des baignades, vous serez très proches des sentiers de randonnée et des rivières.
Etant proche des thermes d'Allègre les Fumades, cette petite maison peut être aussi un investissement en vue d'accueillir des curistes.
N'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1218€ ~ 1650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emmanuelle DURAND - Agent commercial - EI - RSAC Nîmes 348975855

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Prix de vente : 79 000 €	Prix au m² : 1 681 € / m²
Taxe foncière : 524 €

Consommation d'énergie

Consommation 484 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2024.

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EMMANUELLE DURAND - EXP FRANCE

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