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15
Vente maison 229 000 €
47 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Pomérols (34810)
47 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Pomérols (34810)
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- 4 872 €/m²
- Meublée
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre : Cottage Fabre premium dans un cadre tranquille, à quelques minutes à vélo de l'étang de Thau, du charmant petit port de Marseillan et des plages via les pistes cyclable
Dans un état parfait, vendu meublé et aménagé, il offre un confort de vie exceptionnel dans un environnement serein, faisant face à un bois classé et bordé de chemins piétonniers pavés.
Sur une parcelle de 350m2, il comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres douillettes, une salle d'eau moderne avec toilettes, 2 celliers très pratiques et une terrasse couverte de 12m², agrémenté de stores électriques, idéale pour se détendre.
Elevé sur un terrain plat joliment arboré, il dispose également d'un éclairage extérieur raffiné et d'une place de stationnement privative. Les charges annuelles sont maîtrisées
Doté de prestations haut de gamme, ce chalet assure un confort optimal toute l'année : fenêtres et baies vitrées en aluminium à double vitrage, jalousies orientables, climatisation réversible, armoires intégrées et robinet extérieur.
Que vous recherchiez une résidence principale, une retraite de vacances ou un investissement locatif, cette propriété représente une opportunité rare.
Le parc sécurisé, entretenu par un gardien toute l'année, offre une ambiance conviviale avec de nombreuses commodités, dont deux piscines couvertes, un terrain de pétanque, tables de ping-pong, jardin d'enfants et une petite salle de réception.
Les résidents peuvent également profiter d'apéritifs et de dîners organisés dans une atmosphère chaleureuse.
Ne manquez pas cette chance unique de posséder un havre de paix dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! Nombre de lots de la copropriété: 136, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 (réf. 581092 )
Publiée le 24/03/2025 -
maj le 15/09/2025 -
Réf. agence : 830032349674 - Réf Superimmo : ANVXY5KUD
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| Prix de vente : 229 000 € | Prix au m² : 4 872 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an | Taxe foncière : 550 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 47 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 350 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Vue sur jardin | Parking couvert |
| Terrasse | Année de construction : 2016 |
| Gardien | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| Séjour de 16 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Espace vert - Jardin privatif - Barbecue |
| Copropriété de 136 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
420 € / an
Maximum :
620 € / an
Diagnostics réalisés le 04/09/2023.
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