Vente maison 212 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Pessac (33600)

iad France - Alexandra Boucard vous propose: Maison T2 avec jardin – Idéal investisseur ou premier achat.
Dans un secteur calme de Pessac Le Monteil, découvrez cette charmante maison divisée, parfaitement pensée pour une vie pratique et sereine.
Elle offre un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, une chambre avec dressing, une salle de bains fonctionnelle, des WC séparés.
Un jardin intimiste pensé pour s’adapter à vos envies complète ce bien facile à vivre, parfait pour un étudiant, un jeune couple ou un investisseur.
Actuellement louée jusqu’en novembre 2026
Une belle opportunité à saisir !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890795529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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ALEXANDRA BOUCARD - IAD

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