Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
Vente maison 255 000 €
47 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nieul-sur-Mer (17137)
47 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nieul-sur-Mer (17137)
Ajouter aux FAVORIS
- 5 426 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
17137 - NIEUL-SUR-MER - EXCLUSIVITE - MAISON DE PLAIN-PIED EN EXCELLENT ÉTAT - TERRASSE - JARDINET - GARAGE ET PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE - RARE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans le cœur de Nieul-sur-Mer : 47m², comprenant une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, exposé sud ouvrant sur la terrasse, un cellier, une chambre équipée d'un placard, et une salle d'eau avec wc. Le tout en excellent état. Vous n'avez plus qu'à emménager !
En complément de la maison : un garage avec galetas et une place de parking privative.
DPE D.
Au sein d'une petite copropriété horizontale de 9 maisons bien entretenue, dans un environnement calme et verdoyant.
Ce bien est situé en zone blanche du PPRN. Emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et de la mer. Les transports en commun (bus), la voie rapide et les pistes cyclables sont facilement accessibles.
Convient pour résidence principale, pied-à-terre de vacances ou investissement locatif, à vous de choisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nathalie TARNOWSKI - 06.60.39.39.87.
VISITE VIRTUELLE APRES CONTACT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Tarnowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le n°480959493.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 01/10/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : 193927 - Réf Superimmo : ANVXZKFQI
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 255 000 € | Prix au m² : 5 426 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 633 € / an | Taxe foncière : 764 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,25% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 240 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 47 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 75 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2010 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 23 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Jardin privatif |
| Copropriété de 9 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
915 € / an
Maximum :
1 237 € / an
Diagnostics réalisés le 15/09/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches