Vente maison 45 000 €

47,31 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Luc-sur-Orbieu (11200)

Caroline Bleuze Immobilier vous présente une charmante maison de village située à Luc-sur-Orbieu, au c½ur du Village. Édifiée sur trois niveaux, cette maison mitoyenne d'un seul côté offre une surface totale de 47 m², comprenant un séjour lumineux de 18 m² et une cuisine aménagée. Elle dispose de deux chambres, deux salles de douche et deux toilettes, avec un système de chauffage et d'eau chaude alimenté par l'électricité. Le bien bénéficie du double vitrage et est raccordé au tout-à-l'égout. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment le remplacement des convecteurs par un système de climatisation pour améliorer la performance énergétique. Actuellement classée DPE F, cette maison offre néanmoins un cadre de vie paisible et authentique. Une belle opportunité pour devenir propriétaire OU bailleur dans un village recherché. Honoraires charge vendeur. Pour tout renseignement, contactez Caroline Bleuze Immobilier au 0611561384 ou par mail à .

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Consommation d'énergie

Consommation 380 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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CAROLINE BLEUZE IMMOBILIER

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