Vente maison 72 000 €

47 m²

4 pièces 4 p

Fresselines (23450)

iad France - Hervé Bude vous propose: Nichée au calme, dans le cadre paisible de Fresselines, cette maison pleine de charme attend une nouvelle histoire à écrire.
Sur ses différents niveaux se dévoile une vie douce et authentique : une cuisine aménagée pour partager des instants gourmands, une chambre intime, une chaufferie discrète.
À l’étage, un salon lumineux ouvre la voie à deux chambres douillettes et une salle de bains où la douche et les WC s’accordent en harmonie.
Le grenier, lui, murmure des promesses d’aménagements futurs.
À l’extérieur, la terrasse d’environ 18 m² devient le théâtre de vos plus beaux étés.
Une dépendance complète ce tableau, posée sur un terrain de 150 m².
Le confort moderne est assuré par une pompe à chaleur, alliant performance et sobriété énergétique.
Une belle opportunité à découvrir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 455 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Bude mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 521217869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 455 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	96 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2022.

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HERVÉ BUDE - IAD

Siren : 521217869

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