Vente maison 145 000 €

47 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aydius (64490)

iad France - Frédéric Cazalet vous propose: Authentique bergerie pleine de charme, idéalement exposée plein sud, nichée au cOEur d’un véritable écrin de nature. Située à 867 m d’altitude sur la commune d’Aydius, elle offre une vue spectaculaire sur les montagnes, dont une partie du cirque de Lescun.
La bergerie se compose à l’étage de deux chambres confortables, ainsi que d’un salon chaleureux avec cuisine ouverte.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d’eau, un WC séparé et un espace de rangement pratique. Un abri bois d’environ 15 m² complète ce bien. Non raccordé au réseau électrique et pas de possibilité non plus.
La fosse septique est fonctionnelle mais non conforme.
L’accès se fait en voiture par une piste d’environ 2,5 km, puis à pied sur les 100 derniers mètres, garantissant tranquillité et dépaysement.
À ce jour, aucune extension du terrain n’est possible.
Je suis disponible 7j/7 pour organiser vos visites.
Conseiller passionné et réactif, à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 743 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Cazalet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pau sous le numéro 820741239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 743 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2025.

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FRÉDÉRIC CAZALET - IAD

Siren : 820741239

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