CAPIFRANCE - Emmanuel PETRAZ

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Description

*****Demeure Vigneronne***** en bordure du village, agréablement rénovée de 438 m² plus 250 m² de dépendances.
Possibilité de scinder la propriété en deux parties (déjà cadastrées). Facilité de créer des gites ou chambres d'hôtes.
La maison s'ouvre sur une vaste réception donnant sur la grande cuisine et la salle de billard. Une chambre avec salle d'eau et wc attenante, se trouve dans l'aile gauche. Une autre chambre à aménager de l'autre côté de la maison.
Deux escaliers, desservent chaque aile de la maison.
Au premier étage se trouvent deux vastes salons dont un avec plafond cathédrale, deux bureaux / chambres, 3 chambres, la buanderie et une grande salles d'eau.
Au deuxième étage, deux chambres pouvant former une vaste suite parentale et une magnifique et grande salle de bains douche; également une bibliothèque /salle de sport et un grenier aménagé près à se transformer en suite ou autre, selon vos idées.
De vastes espaces de granges (2 granges et le vaste garage / chaufferie facilement aménageable en pièce de vie) restent à organiser selon vos besoins, 2 caves, un grand garage à l'entrée de la propriété et des places de parking dans la cour à aménager à votre goût.
Taxe foncière 3363 €. Electricité, plomberie, isolation toitures et étages complètement refaites, faciliter de changer l'ancienne chaudière par une PAC...
Beaucoup de potentiel pour cette magnifique bastide, proche de tout et au grand calme.
Piscine intérieure? extérieure? Spa… Jardin méditerranéen …
*****Laissez-vous charmer***** par une visite. Informations et visites 7j / 7j, auprès d'Emmanuel Petraz à qui nous avons confié cette exclusivité.
Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,99% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 415 211 - Greffe de GRASSE) Emmanuel PETRAZ Entrepreneur Individuel 06 72 71 05 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853985)

Publiée le 23/04/2024 - maj le 26/04/2024 - Réf. agence : 340931756536 - Réf Superimmo : ANVXVKENQ
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Caractérisques
Prix de vente : 690 000 €Prix au m² : 1 441 € / m²
Taxe foncière : 3 363 €

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 670 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement479 m² - 14 pièces - 7 chambres - ter. 890 m²
3 niveauxOrientation : Sud
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
1 caveTerrasse
Année de construction : 1900Chauffage électrique
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 82 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
2 chambres au rez-de-chausséeEspace vert
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
265 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2021.

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