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Vente maison 691 000 €
478,63 m²
12 pièces
12 p
7 chambres
7 ch
Piégut-Pluviers (24360)
478,63 m²
12 pièces
12 p
7 chambres
7 ch
Piégut-Pluviers (24360)
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- 1 444 €/m²
- Terrasse
- 2 Garages
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Superbe ensemble immobilier avec piscine ? Un havre de paix mêlant authenticité et modernité. Située dans un environnement calme et préservé, cette magnifique propriété de caractère offre une alliance parfaite entre le charme de l'ancien et l'élégance contemporaine. Composé d'une ancienne grange rénovée d'environ 360 m² et d'une seconde maison indépendante de 115 m², l'ensemble est idéal pour une résidence familiale de standing ou un projet de location saisonnière haut de gamme. Un cadre de vie exceptionnel avec vue panoramique Dominant un paysage ouvert, la propriété bénéficie d'une vue imprenable et d'un cadre intime, propice à la détente. L'ensemble architectural séduit par ses matériaux nobles, ses volumes généreux et sa décoration subtilement équilibrée entre style industriel et pierres apparentes, offrant une atmosphère aussi chaleureuse qu'élégante. La grange rénovée propose : 5 chambres spacieuses, dont 4 avec salle d'eau et WC privatifs, Un vaste salon de 72 m², Une grande pièce de vie lumineuse intégrant cuisine ouverte, salle à manger et coin salon, En rez-de-chaussée : entrée, buanderie, chaufferie, garage et une grande pièce polyvalente, Un espace dédié à la piscine avec vestiaire, douche et WC. Des extérieurs soigneusement aménagés Le jardin paysager, fleuri et parfaitement entretenu, entoure une piscine de belle dimension, véritable atout de cette propriété. L'aménagement extérieur invite à la détente et à la convivialité en toute tranquillité. La seconde maison d'environ 115 m², comprend : Un niveau principal de plain-pied, Deux pièces supplémentaires à l'étage, idéales pour accueillir famille, amis ou vacanciers. Une opportunité rare : vie paisible et rentabilité Cette propriété exceptionnelle offre une qualité de vie remarquable, tout en ouvrant la voie à une activité locative rentable grâce à la demande soutenue en hébergements de charme dans la région. Contactez votre agence immobilière Nestenn de Nontron pour une visite de ce bien, au ? 05 53 56 90 70 (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 06/06/2025 -
maj le 07/11/2025 -
Réf. agence : N340 - Réf Superimmo : ANVXYQJ16
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| Prix de vente : 691 000 € | Prix au m² : 1 444 € / m² |
| Taxe foncière : 4 413 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,91% TTC - 26 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 478,63 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 5 547 m² | Piscine |
| 2 Garages | Terrasse |
| Année de construction : 1840 | Séjour de 72 m² |
| 5 salles d'eau - 3 salles de bain | 9 wc |
| Sous-sol | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
5 260 € / an
Maximum :
7 180 € / an
Diagnostics réalisés le 07/04/2025.
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Siren : 899384457 - N° de carte professionnelle : CPI 24012021000000009
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