Vente maison 1 195 000 €

476 m²

17 pièces 17 p

9 chambres 9 ch

Sorède (66690)

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2 511 €/m²
Terrasse
9 Parkings
Piscine

Nestenn Saint Genis Des Fontaines

53 avis

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Description

Situé au coeur des Albères, dans le charmant village catalan de Sorède, proches des plages et de l'Espagne, cet ensemble immobilier rare représente une opportunité idéale pour un investisseur ou un porteur de projet touristique. Implanté sur une parcelle paysagée de plus de 2 200 m², ce domaine se compose de 9 gîtes indépendants, accueillants et fonctionnels, parfaitement adaptés à une exploitation touristique. Chaque hébergement offre confort et intimité, permettant d'accueillir familles, groupes ou voyageurs en quête de vacances au soleil. La piscine et les espaces extérieurs sont de véritables atouts qui séduisent les vacanciers et favorisent un taux de remplissage optimal en saison. Actuellement en pleine activité, le domaine bénéficie d'une rentabilité prouvée, avec un potentiel de développement supplémentaire selon le projet de reprise. A proximité immédiate des sentiers de randonnées et de la frontière espagnole pour résumer -Domaine exploité et rentable immédiatement -Clientèle fidèle et notoriété déjà établie -Emplacement stratégique au coeur d'une région très touristique -Ensemble clé en main, prêt à reprendre Pour plus d'informations sur la rentabilité ou organiser une visite, contactez dès aujourd'hui notre agence. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thierry WALLEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952556397 - PERPIGNAN.

Maj le 30/10/2025 - Réf. agence : tw1146 - Réf Superimmo : ANVXM7F8L

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Caractérisques

Prix de vente : 1 195 000 €	Prix au m² : 2 511 € / m²
Taxe foncière : 4 032 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,91% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

476 m² - 17 pièces - 9 chambres - ter. 2 251 m²	Plain-pied
Piscine	9 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1980
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
9 salles d'eau	9 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

95 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/06/2021.

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Historique des prix

2 octobre 2025

Baisse de 11,6%

1 195 000 €

30 août 2025

1 352 000 €

Localisation

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NESTENN SAINT GENIS DES FONTAINES

Siren : 878519990 - N° de carte professionnelle : 66012020000044455

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