Vente maison 588 000 €

475 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Hardanges (53640)

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1 238 €/m²
1 garage - 50 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

Biens

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Description

UN LIEU UNIQUE: 800 ans d'Histoire, un héritage à réinventer
Niché au coeur des paysages bocagers du nord Mayenne, ce château est un trésor d'architectures Médiévale et Renaissance, témoin vibrant de huit siècles d'Histoire Française. Depuis sa fondation au XIIIe siècle jusqu'à sa métamorphose au XXIe, cette demeure seigneuriale a vu défiler chevaliers, marquis et légendes locales. Avec ses douves, ses remparts et ses vestiges majestueux, elle offre un décor unique pour un projet de vie, d'accueil ou d'exception.
Autrefois forteresse, le château fut successivement bastion militaire, résidence noble, puis lieu de silence et de mystère, avant de retrouver aujourd'hui son âme grâce à une restauration passionnée. Plus qu'une propriété, c'est une page d'histoire vivante que vous tenez entre vos mains, prête à accueillir un nouveau chapitre.
Une légende raconte qu'une tête de chien sculptée indique l'emplacement d'un baril d'or jamais retrouvé.
Seuls persistent les remarquables vestiges du château médiéval brûlé à la révolution et deux grands corps de logis du XVIe siècle. Face à face, d'une symétrie parfaite sans être identiques, sobres et élégants, adossés aux anciens remparts, entourés des douves, ils dessinent en leur centre un jardin à la française.
Presque totalement restaurés, ces deux bâtiments sont aujourd'hui, pour le premier, une habitation d'environ 250 m2 avec au rez-de-chaussée, deux pièces de vie avec cheminées, plus loin une grande chambre avec cheminée, une salle d'eau et toilettes privatives. A l'opposé une cuisine originale aménagée, des toilettes, une chaufferie. A l'étage, accessible par un escalier de pierre, trois chambres, avec chacune une salle d'eau et des toilettes, et une quatrième chambre, très grande, avec une salle-de-bains et des toilettes. Enfin par un petit escalier de bois on accède à un double grenier au-dessus de la cuisine et de la chaufferie.
L'autre bâtiment d'environ 230 m2 est une immense salle de réception avec ses dépendances: emplacement d'une cuisine professionnelle (aujourd'hui retirée) et des commodités pour les convives. Un grenier est accessible par une échelle.
Prés, vergers, jardins, chemins d'une contenance totale d'environ 2,56 hectares.
Un lieu magique pour projets ambitieux, pour amateurs de patrimoine, d'histoire et de nature, source d'inspiration pour artistes, cadre exceptionnel pour organisations d'événements ou magnifique décor pour tournages de films.
Gare SNCF de Laval (Paris 1h15 par TGV) à 40 minutes;
A environ 3h00 en voiture des plages de Normandie (Caen, Bayeux), du Mont Saint-Michel, de la Bretagne (Saint-Malo, Morbihan) et des Châteaux de la Loire (Tours, Blois).
Travaux à prévoir.
Prix honoraires d'Agence Inclus: 588 000 € HAI
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 5000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 5301 2018 000 026 942.
Toutes les surfaces sont données à titre indicatif.

Maj le 09/12/2025 - Réf. agence : VM1149-BIENS - Réf Superimmo : ANVXWVOLX

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Caractérisques

Prix de vente : 588 000 €	Prix au m² : 1 238 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 500 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

475 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 25 654 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée	1 garage - 50 parkings
Année de construction : 1700	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 50 m²
4 salles d'eau - 1 salle de bain	10 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

261 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 000 € / an

Maximum : 5 000 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2023.

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Siren : 838412310 - N° de carte professionnelle : 5301 2018 000 026 942