Vente maison 1 800 000 €

472 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Le Perreux-sur-Marne (94170)

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3 814 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel solaire
Piscine

DE FERLA SEVRES LECOURBE

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Description

Villa sur île privée à 20minutes de Paris - Le Perreux sur Marne : nichée sur une île accessible en bateau par majordome, De Ferla immobilier vous propose à la vente cette propriété unique de 472m² au sol (376m² habitables) édifiée en 1990 sur une parcelle de 2127m², au calme complet.. et à l'abri de tous les regards.
Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 110m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée communicante sur une vaste terrasse et un jardin agrémenté d'une piscine chauffée et d'un terrain de pétanque, une première suite, une autre chambre, une salle de sport avec salle d'eau et un grand espace buanderie. A l'étage, pallier, dégagements, espace sauna ainsi que trois magnifiques suites parentales dont une de 40m² communicante sur une terrasse aménagée avec vue sur piscine.
Au dernier étage : Combles aménagés d'environ 110m² au sol permettant d'accueillir une salle de loisirs ou espaces bureaux / chambres d'amis.
Le coup de coeur est absolu pour une propriété unique située à précisément 20 minutes de Paris.

Publiée le 25/08/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : 86122558 - Réf Superimmo : ANVXZBVJN

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Caractérisques

Prix de vente : 1 800 000 €	Prix au m² : 3 814 € / m²
Taxe foncière : 3 367 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,53% TTC - 78 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 722 000 €.

472 m² - 10 pièces - 5 chambres	Piscine
Vue dégagée	1 cave
Balcon	Terrasse
Chauffage individuel solaire	Climatisation
3 salles d'eau	5 wc
Jardin privatif - Barbecue	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 € / an

Maximum : 2 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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