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Description

Cannes Californie villa d'exception vue mer panoramique
À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, dans l’un des quartiers les plus prisés de Cannes, cette superbe propriété offre une vue imprenable sur la mer, la baie de Cannes et jusqu’au massif de l’Estérel.
Nichée au cœur d’un splendide jardin paysager de 3 500 m², agrémenté de bassins et de fontaines, cette villa d’environ 471 m² habitables se compose comme suit :
Niveau principal : une entrée menant à un vaste espace de réception avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, l’ensemble s’ouvrant sur une magnifique terrasse avec vue mer. Toilettes invités.
À l’étage : une suite de maître avec vue mer, disposant d’une salle de bains, une salle de douche, ainsi qu’un grand dressing, ainsi qu'une chambre avec salle de douche privative et dressing indépendant.
Rez-de-jardin : deux chambres, chacune avec salle de bains en suite, une cave à vins, une buanderie, ainsi qu'un grand salon TV, l’ensemble donnant accès à une spacieuse terrasse ainsi qu’à la piscine chauffée.
Espaces extérieurs : une salle à manger d’été avec cuisine extérieure entièrement équipée (plaque de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur).
Une maison de gardiens.
Un studio indépendant.
Trois garages complètent ce bien d’exception.

Publiée le 30/07/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : V4908CA - Réf Superimmo : ANVXZ76K6
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Caractérisques
Prix de vente : 10 900 000 €Prix au m² : 23 115 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

471,56 m² - 5 pièces - 6 chambres - ter. 3 500 m²Année de rénovation : 2001
PiscineVue dégagée, sur mer
Année de construction : 1930Gardien
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationCuisine de 14 m²
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 9 226 € / an
Maximum : 12 482 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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