Vente maison 695 000 €

470 m²

14 pièces 14 p

Sauzet (26740)

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1 479 €/m²
Exclusivité

Swixim Portes de Provence

170 avis

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Description

Maison -Gîtes de 470 m2 - Sauzet
Réf: 2262FP - Je vous invite à découvrir cette magnifique maison du 19ème siècle, superbement restaurée, située à Sauzet. Elle s'étend sur une surprenante surface de 470 m², regorgeant de charme et d'authenticité.
Nichée sur un terrain généreux de 2469 m², cette propriété fonctionne actuellement comme gîtes et chambres d'hôtes, présentant ainsi un potentiel de revenus attractif.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par la cour intérieure accueillante. La maison principale vous offre une pièce voûtée dotée d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse, ainsi qu'une vaste cuisine équipée pour satisfaire même les chefs les plus exigeants.
L'espace unique de cette demeure renferme trois grands gîtes soigneusement aménagés, parfaits pour recevoir de nombreux invités. Une chambre d'hôte avec une entrée indépendante assure confort et intimité, tandis que dix chambres et six salles de bains offrent un confort optimal à tous les résidents. À l'extérieur, venez profiter du soleil avec sa belle piscine de 11x4 mètres chauffée.
Contactez moi pour réserver une visite sur cette demeure d'exception ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33665405791 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 13120€ ~ 17752€ - Frédéric PERRIER - Agent commercial - EI - RSAC 334 104 049 / Thonon Les Bains

Publiée le 14/05/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 2262FP - Réf Superimmo : ANVXYIFJE

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 1 479 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

470 m² - 14 pièces - ter. 2 469 m²	Orientation : Sud
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

279 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 13 120 € / an

Maximum : 17 752 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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