Vente maison 1 200 000 €

470 m²

18 pièces 18 p

13 chambres 13 ch

Maisons (14400)

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2 553 €/m²
Exclusivité

POZZO Bayeux

42 avis

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Description

Sur une parcelle de 10 393 m², cette propriété offre un ensemble immobilier complet comprenant une maison d'habitation et plusieurs gîtes et chambres indépendantes, parfaitement adaptés à une activité touristique ou d'accueil. La maison principale d'environ 160 m² se compose : Au rez-de-chaussée, d'une entrée, une cuisine, un salon et un WC. A l'étage, trois chambres et une salle d'eau apportent une configuration fonctionnelle, adaptée à la vie de famille. Les gîtes conçus pour la location de courte ou longue durée, comprennent : Un studio de 30 m², de plain-pied, avec espace nuit, un coin cuisine équipé et une salle d'eau. Un gîte de 57 m², également de plain-pied, comprenant deux chambres, une cuisine équipée et une salle d'eau. Un gîte de 70 m², sur deux niveaux, proposant deux chambres, cuisine équipée et salle d'eau. Le bâtiment annexe dédié aux chambres d'hôtes comprend : Cinq chambres de 12, 15, 20, 21 et 22 m², chacune équipée d'un coin douche et WC, dans un esprit chambre d'hôtel. Les espaces complémentaires renforcent l'attractivité du site offrent : Un espace bar de 45 m², avec cuisine équipée, idéal pour créer un lieu de convivialité et à l'organisation d'événements. Un bâtiment de 60 m², actuellement utilisé pour le stockage ou pouvant être réaménagé selon vos besoins. Informations techniques : Système de chauffage : radiateurs électriques pour les gîtes et les chambres; chaudière à pellets pour la maison. L'assainissement fonctionne par phytoépuration pour la maison et les gîtes, système écologique et conforme aux usages d'un accueil touristique. Ensemble offrant une exploitation opérationnelle, un fort potentiel commercial et des possibilités d'aménagement supplémentaires.

Publiée le 24/10/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 5999 - Réf Superimmo : ANVXZQOLV

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Caractérisques

Prix de vente : 1 200 000 €	Prix au m² : 2 553 € / m²
Taxe foncière : 2 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

470 m² - 18 pièces - 13 chambres - ter. 10 393 m²	Année de construction : 1750

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

271 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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