Vente maison 10 900 000 €

470 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cannes (06400)

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23 191 €/m²
Piscine

Prestige & Properties

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Description

A vendre - Villa de charme Toscane - Vue mer et collines panoramique - Cannes Californie
Située à seulement quelques minutes du centre-ville, de la Croisette et des plages, dans l'un des quartiers les plus prisés de Cannes, cette élégante villa de style toscan de 470 m2, édifiée sur un superbe terrain paysagé de 3500 m2, offre un cadre de vie exclusif avec une vue sur la Baie de Cannes et le massif de l' Esterel.
Alliant charme intemporel et confort moderne, elle se compose :
Une entrée, un salon / salle à manger, une cuisine américaine, 4 chambres en suite, une salle de jeux, une salle de sport, un deuxième salon / bureau, une cave à vin.
En extérieur, une piscine chauffée, un garage fermé pour quatre voitures, un appartement de gardien ainsi qu'une dépendance, un terrain de pétanque.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/09/2025 - maj le 26/09/2025 - Réf. agence : 85718278 - Réf Superimmo : ANVXZFIS1

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Caractérisques

Prix de vente : 10 900 000 €	Prix au m² : 23 191 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

470 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 500 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur mer
Année de construction : 1950	Gardien
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Interphone - Porte blindée - Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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