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Description

Maison 2 pièces
A Sillé-le-guillaume,maison d'habitation d'environ 45m2 à 10mn à pied du centre bourg.
rdc: cuisine,séjour, un wc
etage: un bureau,une chambre,un wc, une salle d eau
deux garages en sous sol complète ce bien
le bien est actuellement loué (305Euros)
taxes foncières (168 Euros an)
vendu avec le locataire déjà en place
ce bien demande à etre renové
convient à un investisseur.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 616 183 - Greffe de LAVAL) Emilie CHAPELLIERE Entrepreneur Individuel 06 45 16 89 11 - Réf.912901

Publiée le 02/07/2025 - maj le 17/09/2025 - Réf. agence : 340937393508 - Réf Superimmo : ANVXYY5QM
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Caractérisques
Prix de vente : 44 000 €Prix au m² : 957 € / m²
Taxe foncière : 168 €

4 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 40 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement46 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 31 m²
2 niveauxGarage
Année de construction : 1949Chauffage électrique
Séjour de 12 m²1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
501 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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