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Description

A ne pas laisser passer!!!
A Saint-Cyprien plage, dans le quartier de l'Aygual, à 13min à pied de la plage (4 min en vélo).
Venez sans plus attendre découvrir cette maison en 3 faces avec jardin et place de parking privative.
Dans une résidence bien entretenue, aux frais de copropriété peu élevés (750 euros/an comprenant l'entretien des parties communes et l'eau individuelle et collective), vous pourrez profiter d'une situation géographique idéale.
La maison (46m2 habitables) se compose d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bain avec WC séparé.
A l'étage, une grande mezzanine de 18m2 pourra accueillir une 2ème chambre, un coin salon ou encore un bureau.
Enfin, une véranda permet d'agrandir l'espace de vie.
La maison est en excellent état (aucun travaux à prévoir) et bénéficie de la climatisation.
Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Contactez moi rapidement afin d'organiser une visite!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Grégoire NIEHAUS, Tél. : 0670568918, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 535 403 398 - SAFTI – NIEHAUS Grégoire, Conseiller indépendant

Publiée le 01/03/2025 - maj le 29/08/2025 - Réf. agence : 1434160 - Réf Superimmo : ANVXXZCHA
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 4 326 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

46 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 38 m²1 Parking
TerrasseAnnée de construction : 1989
Climatisation1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
110 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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