Vente maison 69 500 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Meilhan-sur-Garonne (47180)

iad France - Delphine Bedouet vous propose: Charmante Maison de Village - Meilhan-sur-Garonne
Située dans le pittoresque village de Meilhan-sur-Garonne, cette charmante maison de village, avec une surface habitable de 46m² répartie sur 2 niveaux, représente une opportunité rare de créer un véritable cocon personnalisé ou éventuel bien locatif.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 25m² offrant un espace convivial pour les moments de détente en famille.
À l'étage, une chambre de 10,69m², un coin bureau de 6,11m² et une salle d'eau complètent ce bien.
Le village de Meilhan-sur-Garonne offre un cadre paisible et convivial, propice à la détente et à la découverte de la région. Les amateurs de nature seront comblés par les paysages environnants.
Une réelle occasion d'investir dans un projet de vie personnalisé, ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bedouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 528578909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 69 500 €

Prix au m² : 1 511 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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DELPHINE BEDOUET - IAD

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