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Vente maison 210 000 €
46 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Mallemort (13370)
46 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Mallemort (13370)
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- 4 565 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Le charme discret d'une maisonnette nichée entre golf, collines et sérénité provençale au Domaine et golf de Pont Royal
Au cœur du domaine sécurisé de Pont Royal, dans un environnement verdoyant prisé des amateurs de golf et de quiétude, découvrez cette adorable maisonnette en angle, avec sa piscine résidentielle proche du centre d'entraînement de golf.
Ses atouts en un clin d'œil :
Terrasse bois neuve
Piscine résidentielle à deux pas
Place de parking à proximité
Meublée et prête à vivre
Mitoyenneté réduite (un seul côté)
Composition idéale pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre locatif :
Au rez-de-chaussée :
Séjour lumineux avec fenêtre latérale et accès direct à la terrasse
Cuisine ouverte équipée et fonctionnelle
Salle d'eau moderne avec douche & WC
À l'étage :
1 chambre double avec placard intégré
1 chambre twin avec rangements
1 salle de bain avec WC
lien pour visite virtuelle :
Vivre à Pont Royal, c'est…
La douceur de vivre au rythme de la Provence
Un accès privilégié aux golfs, courts de tennis, restaurants et sentiers naturels**
Un cadre sécurisé et recherché entre Aix-en-Provence et Avignon
Un juste équilibre entre confort, intimité, et douceur provençale. Idéal pour résidence secondaire, location saisonnière ou vie à l'année.
À visiter sans tarder
J'attends vos appels : 06 14 34 37 11 ou 06 29 37 61 68
Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau+électricité) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 34 37 11 - Réf.916234
Publiée le 25/07/2025 -
Réf. agence : 340933542796 - Réf Superimmo : ANVXZ5232
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| Prix de vente : 210 000 € | Prix au m² : 4 565 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 320 € / an | Taxe foncière : 715 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 46 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 3 482 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Lotissement | Orientation : Est |
| Vue dégagée, sur montagne | Parking extérieur |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 2010 | Chauffage électrique |
| Cuisine ouverte | Séjour de 17 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Espace vert | Fibre optique |
| Copropriété de 58 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
820 € / an
Maximum :
1 150 € / an
Diagnostics réalisés le 17/07/2025.
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