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Vente maison 179 000 €
46 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Le Pellerin (44640)
46 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Le Pellerin (44640)
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- 3 891 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
44640 - LE PELLERIN - 3 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 1 BUREAU- 46.0M2 - PETITE MAISON DE VILLE CHARMANTE ET COSY AVEC TERRASSE
EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de ville située au cœur du bourg du Pellerin. Idéale pour un primo accédant ou un investissement locatif, cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique. Possibilité de louer ce type de bien 700 CC dans ce secteur.
D'une surface de 46.0m2 répartie sur deux niveaux, elle se compose d'une pièce de vie chaleureuse, d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable et d'une salle de bain fonctionnelle. Un petit bureau complète cet étage. La terrasse sans vis à vis vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Electricité refaite à neuf, porte d'entrée changée en 2025, cuisine très récente, cette maison allie charme ancien et confort moderne.
Les commerces de proximité sont accessibles à pied, tout comme l'arrêt de bus 78 vers Neustrie. De plus, une borne électrique pour voiture est disponible, offrant ainsi un confort de vie supplémentaire pour les propriétaires de véhicules électriques.
Construite entre 1850 et 1919, cette maison bénéficie d'un bon état général, avec une rénovation réalisée en 2008.
Avec deux places de stationnement extérieur, cette maison saura vous séduire par son charme et son emplacement idéal. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce petit bijou au cœur du Pellerin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Delphine Guist'Hau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°835358839.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 08/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 198816 - Réf Superimmo : ANVXZUL19
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Prix de vente : 179 000 €  | Prix au m² : 3 891 € / m² |
| Taxe foncière : 520 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,29% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 170 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 46 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 52 m² | Orientation : Nord |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel électrique (convecteurs) | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
890 € / an
Maximum :
1 250 € / an
Diagnostics réalisés le 28/10/2025.
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