Vente maison 369 000 €

46 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Houilles (78800)

iad France - Damien CARVALHO SOARES vous propose: +++ EXCLUSIVITÉ +++ HOUILLES +++ FERDINAND BUISSON +++
Charmante maison traditionnelle à Houilles - Idéal premier achat ou investissement locatif
Située dans le paisible quartier résidentiel de Houilles, cette jolie maison traditionnelle de 46m² vous offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Idéale pour accueillir une petite famille ou pour un investissement locatif, cette maison saura vous séduire par son charme et son potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux avec une cuisine US équipée, un WC séparé avec lave mains. La cuisine fonctionnelle est parfaite pour préparer de bons repas en famille et entre amis. L'accès à la terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en toute intimité.
À l'étage, deux chambres cosy vous offrent des espaces de repos tranquilles propices à la détente. Une salle d'eau supplémentaire avec douche et WC complète cet étage pour un confort optimal.
Construite en 1990 et bien entretenue, cette maison bénéficie d'une bonne condition générale, vous offrant un environnement sain et agréable. Les radiateurs et la climatisation réversible assurent un confort thermique toute l'année.
Les commodités ne manquent pas avec la présence d'une place de parking et d'une terrasse. De plus, la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun facilitera votre quotidien.
Cette maison ne nécessite pas de travaux, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.
+++ COUP DE COEUR ASSURÉ +++
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien CARVALHO SOARES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 842 967 077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 369 000 €

Prix au m² : 8 022 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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DAMIEN CARVALHO SOARES - IAD

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