Vente maison 345 940 €

46 m²

4 pièces 4 p

Groix (56590)

Maison de charme en pierres proches des plages
Imaginez-vous vivre dans une maison de charme de 46 m² , nichée dans un quartier paisible à 1 mn de la plage à pied .
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et accueillante qui se dégage de cette maison. Les pièces, bien agencées, offrent un espace de vie confortable et fonctionnel. La cuisine ouverte, équipée et lumineuse, donne sur le salon. La salle de douches et les wc se trouvent au RDC. Les 3 chambres en enfilade se situent au 1er étage avec une petite vue mer pour chacune d'entre elles.
Sur le côté de la maison , vous avez une petite cour fermée pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquilité et d'un appentis.
Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme, alliant confort, tranquillité et proximité du bord de mer.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis.
Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 332 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 668 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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