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Description

EXCLUSIVITÉ FOUG
Maison avec jardin et dépendances 46 m2 habitables Parcelle de 745 m2
À découvrir en exclusivité à Foug : une maison saine, pleine de potentiel, idéale pour un premier achat ou un projet d’investissement.
D’une surface habitable d’environ 46 m2, elle se compose actuellement :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée
Une cuisine
Trois pièces à réaménager selon vos besoins
Une salle de bains avec WC
À l’étage :
Un grenier
En sous-sol :
Une cave avec espace chaufferie
En extérieur :
Une buanderie / cuisine d’été
Deux dépendances, dont une pouvant faire office de garage
Et surtout un très beau jardin de 745 m2 au total, offrant de vraies possibilités d’agrandissement ou d’aménagements extérieurs
Les points forts :
Maison saine
Toiture refaite en 2021
Électricité refaite en 2022
Beau potentiel d’agrandissement
Secteur calme
Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel du bien.
Prix de vente : 96 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur le site : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 3506 - Réf Superimmo : ANVXZN2M9
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Caractérisques
Prix de vente : 96 000 €Prix au m² : 2 087 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

46 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 745 m²Orientation : Sud
CaveAnnée de construction : 1924
1 salle de bain1 wc
Jardin (600 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
535 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
90 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 810 € / an
Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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