Vente maison 57 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

Eréac (22250)

iad France - Maia Malpas vous propose:
**Charmante maison mitoyenne des deux côtés**, idéalement située en plein centre d'Éréac. Habitable immédiatement, elle est prête à accueillir vos valises, que ce soit pour une résidence principale cosy, une première acquisition, ou une maison de vacances.
* **Rez-de-chaussée** : Cuisine ouverte et salon avec accès direct au petit jardin de 150m2 environ.
* **1er étage** : Un palier actuellement aménagé en chambre, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau.
* **Combles** : Le grenier a été partiellement aménagé, bien que l’accès reste limité.
**Informations complémentaires :**
* Chauffage électrique individuel
* Raccordement au tout-à-l’égout
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 57 000 €

Prix au m² : 1 239 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 394 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/09/2025.

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MAIA MALPAS - IAD

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