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Vente maison 339 000 €
46 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Chevilly-Larue (94550)

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  • 7 370 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
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Description

CHEVILLY-LARUE – QUARTIER BRETAGNE
Nous avons l’honneur de vous présenter, au sein du très recherché quartier pavillonnaire Bretagne, à 14 minutes à pied de la station de métro CHEVILLY-LARUE (ligne 14), une propriété offrant un potentiel remarquable.
Édifiée sur une parcelle généreuse de 341 m², cette maison d’une surface d’environ 46 m² habitables se compose d’une entrée distribuant un séjour lumineux, une cuisine, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec water-closet.
La demeure bénéficie par ailleurs d’un sous-sol total, de deux dépendances, d’un garage ainsi que d’un jardin dont les proportions et la tranquillité constituent de réels atouts.
Des travaux de rénovation sont à envisager, permettant à l’acquéreur de façonner les lieux selon ses aspirations et de mettre pleinement en valeur le potentiel du bien.
Atouts majeurs :
– Environnement pavillonnaire recherché
– Proximité immédiate des établissements scolaires
– Accès rapide au métro (14 minutes à pied – ligne 14)
– Beau jardin
– Potentiel d’agrandissement important
Un bien rare, à révéler et à sublimer, au cœur d’un secteur en plein développement.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
GUETTA IMMOBILIER
01 84 60 87 36
Votre agence immobilière
RCS 905 016 564
Titulaire de la Carte professionnelle CPI94012022000000001 délivrée par CCI de Paris Île-de-France
Ville du greffe : Creteil
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820260
Honoraires charge vendeur.

Publiée le 03/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 7501820260 - Réf Superimmo : ANVX10064B
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Caractérisques
Prix de vente : 339 000 €Prix au m² : 7 370 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

46 m² - 1 pièce - 1 chambre - ter. 341 m²Vue dégagée
1 GarageCave
Année de construction : 1948Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 16 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
462 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
101 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 580 € / an
Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447
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