Vente maison 1 490 000 €

467 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Bihorel (76420)

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3 191 €/m²

L'Ecrin immobilier

15 avis

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Description

Dans le prestigieux Domaine du Chapitre, à seulement 15 minutes du centre-ville de Rouen cette villa contemporaine de 467m2, baignée de lumière, s'épanouit au coeur d'un parc arboré de plus d'un hectare, un cadre de vie rare, alliant tranquilité absolue et proximité de la ville.
Imaginée par ses propriétaires et dessinée par Claude Jouardon, architecte Rouennais de renom, la maison offre des volumes exceptionnels et des prestations haut de gamme.
Elle se compose d'une entrée majestueuse, d'une vaste cuisine aménagée et équipée, salon - salle de réception -bar salle à manger (100m2 d'espace de vie), ainsi qu'une superbe piscine intérieure accompagnée d'un hamman et douche. Une chambre ou bureau complète le rez-de-chaussée.
A l'étage : l'espace nuit comprend 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et ainsi que 2 salles de bains.
Le sous-sol accueille salle de cinéma / salle de jeux, une cave à vin, une chaufferie et de nombreux rangements.
A l'extérieur, trois garages et un bar orienté vers le jardin subliment l'ensemble, faisant de cette propriété un lieu unique.
DPE C nouvelle génération.
Honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix de vente hors frais de 1 440 000€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 29149 - Réf Superimmo : ANVXZVXV2

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Caractérisques

Prix de vente : 1 490 000 €	Prix au m² : 3 191 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,47% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

467 m² - 10 pièces - 5 chambres	Cave
Année de construction : 2005	3 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 250 € / an

Maximum : 5 800 € / an

Diagnostics réalisés le 16/12/2024.

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Historique des prix

3 décembre 2025

Baisse de 8%

1 490 000 €

15 novembre 2025

1 620 000 €

Localisation

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Siren : 949240386 - N° de carte professionnelle : CPI76062023000000008

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