Vente maison 2 290 000 €

466 m²

13 pièces 13 p

10 chambres 10 ch

Le Bourget-du-Lac (73370)

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4 914 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Piscine

METIER IMMOBILIER

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Description

Dans un cadre bucolique à 15 minutes du Lac du Bouget, belle propriété de style directoire début 19e siècle.
Sur les bords du Rhône maison de maître édifiée dans un parc de 2,8ha, ensemble de bâtiments composé d'une maison principale avec une ancienne chapelle qui fut consacrée, une maison de gardien et une grande dépendance.
Concernant la maison principale, elle développe 466 m2 habitables, des travaux importants ont été réalisés récemment dont la géothermie. Elle dispose de 10 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, séjour, salon, cuisine avec arrière cuisine, salle de jeux, d'un SPA et chaufferie.
Maison de gardien à réaménager offrant 115m2 sur sous sol complet, belle verrière d'époque de type orangerie.
Grande dépendance d'environ 125m2 au sol sur deux niveaux pouvant développer une activité de gîte. Un terrain de tennis et une piscine complètent cet propriété familiale.
Propriété d'exception rare à la vente située à cheval sur deux départements de l'Ain et la Savoie. Entre Lac et montagne à environ 1 h de Lyon, Genève et 35minutes de Chambéry.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5060.00 et 6910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC 0101 2019 000 183 607

Publiée le 29/05/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 6863-METIER - Réf Superimmo : ANVXYOEXV

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Caractérisques

Prix de vente : 2 290 000 €	Prix au m² : 4 914 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

466 m² - 13 pièces - 10 chambres - ter. 28 000 m²	Piscine
Vue dégagée	Cave
Cuisine séparée, équipée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 060 € / an

Maximum : 6 910 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2022.

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