Vente maison 1 092 000 €

466 m²

20 pièces 20 p

12 chambres 12 ch

Plomodiern (29550)

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2 343 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)

Sébastien Kerdoncuff - efficity

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Description

PROPRIETE D'EXCEPTION - PLOMODIERN - 29550 - 20 PIECES - 14 CHAMBRES - 466m² - LICENCE IV
Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette splendide propriété du XIXème siècle, nichée au cœur d'un écrin de verdure, à seulement 10 minutes des plages de Plomodiern et 20 minutes de Douarnenez.
Dès l'entrée, en franchissant le porche en pierres, vous découvrirez un domaine préservé de près de 2 hectares, offrant un environnent hors du temps, avec son étang et ses îlots, ainsi qu'un ancien terrain de tennis à réhabiliter.
Description des bâtisses :
Maison principale : Elle offre un cadre de vie confortable et chaleureux avec, au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie de près de 60m² équipée de deux inserts, une grande cuisine indépendante, aménagée et équipée, un bureau et une chambre avec salle de bains.
A l'étage, un palier dessert ; un second bureau, une chambre avec salle de bains et WC, et deux chambres supplémentaires. Un grenier complète l'ensemble.
Parties annexes :
Une buanderie d'environ 50m² attenante à un garage de même surface.
Chambres indépendantes :
Dans l'aile sud, 7 chambres indépendantes, chacune avec salle d'eau et WC privatifs.
Côté nord, 3 chambres indépendantes, également équipée de pièces d'eau, et bénéficiant d'une vue dégagée et d'un accès direct au sentier menant à l'étang.
Salle de réception (Licence IV):
Une magnifique porte cochère vous sépare de la salle de réception intégralement rénovée en 2024, au style moderne et raffiné proposant plus de 100m², une salle de réunion en mezzanine, avec cuisine et arrière cuisine.
En résumé :
Un cadre de vie exceptionnel de près de 2 hectares
12 chambres au total, idéales pour une activité hôtelières, gîtes, séminaires ou habitat partagé
Une salle de réception moderne et prête à exploiter
Le tout, à 10 minutes de la mer, 30 minutes de Quimper et de Crozon, et environ 45 minutes de Brest et de Concarneau !
Vous êtes à la recherche d'un lieu de vie unique, d'un projet professionnel (hôtellerie, événementiel, séminaires) ou d'un projet d'habitat partagé ? Ce bien d'exception est fait pour vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sébastien Kerdoncuff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°984612671.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 05/07/2025 - maj le 03/10/2025 - Réf. agence : 188819 - Réf Superimmo : ANVXYZ8PN

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Caractérisques

Prix de vente : 1 092 000 €	Prix au m² : 2 343 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 42 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 050 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

466 m² - 20 pièces - 12 chambres - ter. 18 450 m²	Orientation : Sud
Garage	Terrasse
Année de construction : 1837	Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Séjour de 56 m²	4 salles d'eau - 10 salles de bain
14 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 200 € / an

Maximum : 3 030 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2022.

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Historique des prix

3 octobre 2025

Baisse de 4,5%

1 092 000 €

5 juillet 2025

1 144 000 €

Localisation

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Siren : 984612671