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18
Vente maison 5 650 000 €
465 m²
14 pièces
14 p
4 chambres
4 ch
Aix-en-Provence (13100)
465 m²
14 pièces
14 p
4 chambres
4 ch
Aix-en-Provence (13100)
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- 12 151 €/m²
- Cuisine de 23 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Aix en Provence - Hôtel particulier et son jardin
Quartier Mazarin, dans une rue calme et discrète, exceptionnel hôtel particulier datant du XVIIIème siècle avec jardin privatif de 153,5m2, un garage individuel, un ascenseur et un appartement indépendant pour le personnel ou les amis.
D'une surface de 465m2 habitables, entièrement rénové avec soin, dans le respect des matériaux nobles et de la modernité dans les prestations, ce lieu est de grande qualité.
Lumineux puisque exposé sud, avec une hauteur sous plafond notable à tous les étages, bénéficiant de belles prestations (parquet chêne massif à bâtons rompus, climatisation...), il offre un cadre de vie idéal pour profiter d'Aix-en-Provence.
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec placard, vaste cuisine pièce à vivre avec poêle à bois, spacieux dégagement accueillant la cage d'escalier, salon avec cheminée d'une surface de 37m2 donnant sur le jardin au sud.
Au premier étage : 95m2 répartis entre une chambre de maître, un très grand dressing et une salle de bains.
Au deuxième étage : un vaste bureau / chambre de 37m2 exposé sud avec trois jolies ouvertures, une chambre au nord avec salle d'eau et son dressing.
Au dernier étage : une chambre avec vue dégagée sur les toits d'Aix avec sa salle d'eau et son dressing.
Au basement : une salle de sport, une salle de cinéma, une buanderie, une cave à vin et un local technique.
Le jardin de 150m2 est composé d'une vaste terrasse en bois pour dîner et profiter d'une belle végétation, le tout au calme et sans vis-à-vis.
A l'extrémité du jardin, un garage avec porte électrique pouvant accueillir une large voiture ou deux voitures moyennes. Egalement un appartement indépendant de 35m2 au-dessus (chambre, cuisine et salon) soit 500m2 total.
Un bien très rare aux prestations de grande qualité.
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : 86476722 - Réf Superimmo : ANVX1011WY
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| Prix de vente : 5 650 000 € | Prix au m² : 12 151 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 465 m² - 14 pièces - 4 chambres | Année de rénovation : 2021 |
| Orientation : Sud | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Cuisine de 23 m² | Jardin (150 m²) |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 610 € / an
Maximum :
3 600 € / an
Diagnostics réalisés le 11/05/2023.
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